Для покупки квартиры с помощью ипотеки нужно желание и деньги. А что нужно, чтоб получить ипотечный кредит? Во-первых, доход и первый взнос. Выдаваемые банками суммы кредита ограничены, поэтому чем выше эти показатели, тем лучше. Чем больше ваш доход, тем больше сумма кредита, на которую вы можете рассчитывать. Причем, часть банков учитывает только доход по основному месту работы, который подтвержден справкой, некоторые берут во внимание общий совокупный доход (дополнительные заработки, доход от сдачи квартиры в аренду и т.д.)
Кредит взят, «Рубикон перейдён». Или нет? Вы ещё не решились? Не знаете, взять ли долгосрочный кредит в каком-либо кредитном обществе или ипотеку в банке? Или всё же взять долгосрочный кредит в банке? Вы задавали себе эти вопросы, а мы на них ответим.Ипотека является одним из видов кредита и в то же время между ними есть существенная разница.Перечислим отличия, а потом разберемся в их нужности:1. В отличие от обычного кредита процент по ипотеке ниже. Иногда в несколько раз. И это один из неоспоримых плюсов.2. Ипотеку можно взять в валюте – будь то доллар, евро или швейцарский франк. А если вы получаете зарплату в эквиваленте любой валюты – и процент ниже, и стабильность выше.3. В залог пойдёт квартира или дом, которые вы купите. В крайнем случае, при невыплате кредита, вы просто потеряете недвижимость без какой-либо иной ответственности.4. В некоторых странах (в Украине, например) часть процента по ипотеке может зачисляться как расходы, которые Налоговая в конце отчётного периода может вам возместить – главное правильно заполнить налоговую декларацию. Называется данная помощь Налоговый кредит. Но у этого случая есть ограничения, о которых следует узнать у вашего налогового инспектора. Обратим ваше внимание на то, что Налоговый кредит распространяется только на ипотеку, а вот обычный, даже и долгосрочный кредит Налоговая вам выплатить не поможет.5. Есть программы помощи Молодёжному ипотечному кредитованию – государство заботится о будущих поколениях и в некоторых случаях довольно ощутимо помогает погасить ипотечный кредит, чего не скажешь об обычном кредите – его вам погашать никто не будет.6. И несомненное достоинство ипотеки перед обычным накоплением денег, даже на депозитном счёте или в кредитной ассоциации – при оформлении ипотечного кредита вы уже через короткое время будете жить в собственном доме, пусть он и в залоге банка. Зато теперь никто не будет ежемесячно проверять, не порвали ли вы хозяйские обои за диваном. А при выплате кредита (плановом или досрочном) дом, квартира или другая недвижимость – переходят в ваше полное распоряжение!
Кредит взят, «Рубикон перейдён». Или нет? Вы ещё не решились? Не знаете, взять ли долгосрочный кредит в каком-либо кредитном обществе или ипотеку в банке? Или всё же взять долгосрочный кредит в банке? Вы задавали себе эти вопросы, а мы на них ответим.Ипотека является одним из видов кредита и в то же время между ними есть существенная разница.Перечислим отличия, а потом разберемся в их нужности:1. В отличие от обычного кредита процент по ипотеке ниже. Иногда в несколько раз. И это один из неоспоримых плюсов.2. Ипотеку можно взять в валюте – будь то доллар, евро или швейцарский франк. А если вы получаете зарплату в эквиваленте любой валюты – и процент ниже, и стабильность выше.3. В залог пойдёт квартира или дом, которые вы купите. В крайнем случае, при невыплате кредита, вы просто потеряете недвижимость без какой-либо иной ответственности.4. В некоторых странах (в Украине, например) часть процента по ипотеке может зачисляться как расходы, которые Налоговая в конце отчётного периода может вам возместить – главное правильно заполнить налоговую декларацию. Называется данная помощь Налоговый кредит. Но у этого случая есть ограничения, о которых следует узнать у вашего налогового инспектора. Обратим ваше внимание на то, что Налоговый кредит распространяется только на ипотеку, а вот обычный, даже и долгосрочный кредит Налоговая вам выплатить не поможет.5. Есть программы помощи Молодёжному ипотечному кредитованию – государство заботится о будущих поколениях и в некоторых случаях довольно ощутимо помогает погасить ипотечный кредит, чего не скажешь об обычном кредите – его вам погашать никто не будет.6. И несомненное достоинство ипотеки перед обычным накоплением денег, даже на депозитном счёте или в кредитной ассоциации – при оформлении ипотечного кредита вы уже через короткое время будете жить в собственном доме, пусть он и в залоге банка. Зато теперь никто не будет ежемесячно проверять, не порвали ли вы хозяйские обои за диваном. А при выплате кредита (плановом или досрочном) дом, квартира или другая недвижимость – переходят в ваше полное распоряжение!
Само оформление ипотеки – достаточно трудоемкий и утомительный процесс – это сбор всех нужных документов, обязательное прохождение комиссий в банках, поиск подходящего жилья. После всего этого следует его оценка, страхование и заключение ипотеки.Какой бы ни был большой кредит – так или иначе, но скоро приходит время Х. Другими словами время платы. Погашение кредита можно осуществить несколькими способами: будь то выплата наличными, расчет банковской карточкой. Можно также, при определенной договоренности с банком-кредитором решить проблему путем досрочного погашения кредита. Все эти моменты должны быть оговорены и прописаны в договорах в самом начале, непосредственно перед заемом кредита.
